Na sprzedaż oferowany jest teren inwestycyjny o powierzchni około 31 hektarów, zlokalizowany w gminie Baranów, w powiecie grodziskim, województwo mazowieckie. To niezwykle atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego CPK, co czyni ją jedną z najbardziej perspektywicznych działek inwestycyjnych w kraju.

Struktura przeznaczenia terenu zgodnie z MPZP

1. Tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe (P). Powierzchnia: ok. 23 ha.
Przeznaczenie: obiekty produkcyjne, magazyny, zabudowa usługowa wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną.
Parametry zabudowy:
- maks. wysokość: 15 m
- maks. pow. zabudowy: 50%
- maks. intensywność zabudowy: 1,0
- min. pow. biologicznie czynna: 30%.

2. Tereny usługowe (U). Powierzchnia: ok. 6 ha
Przeznaczenie: usługi wytwórcze, warsztaty, magazyny, obiekty administracji, handlu, gastronomii (z wyłączeniem oświaty, zdrowia i opieki społecznej)
Parametry zabudowy:
- maks. wysokość: 12 m
- maks. pow. zabudowy: 40%
- maks. intensywność zabudowy: 0,5
- min. pow. biologicznie czynna: 50%.

3. Teren usługowo-mieszkaniowy (U/MN). Powierzchnia: ok. 2 ha (z istniejącą zabudową zagrodową)
Przeznaczenie: zabudowa usługowa (administracja, kultura, handel, gastronomia, sport, biura) oraz mieszkaniowa jednorodzinna.
Parametry zabudowy:
- maks. wysokość: 10 m
- maks. pow. zabudowy: 35%
- maks. intensywność zabudowy: 0,7
- min. pow. biologicznie czynna: 55%.

4. Infrastruktura energetyczna (E)
Wyznaczona działka pod stacje transformatorowe 15/0,4 kV (min. 3 2 m z dostępem do drogi).
Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia, wskazana w MPZP wzdłuż planowanej drogi.

Dostępne są wszystkie niezbędne media - prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska.

To nieruchomość, która może stać się sercem zaplecza dla CPK. Dzięki swojej skali i elastyczności przeznaczenia grunt ten daje szerokie możliwości wykorzystania - od dużych centrów logistycznych, hal magazynowych i zakładów produkcyjnych, po obiekty usługowe. To unikalna szansa dla inwestorów, którzy poszukują dużego, zwartego kompleksu gruntów w sąsiedztwie największej inwestycji infrastrukturalnej w Polsce.

Zapraszam do kontaktu!